賃貸借関係 lease contract

賃貸借関係もよく問題になり、相談に乗らせていただくことが多くあります。やはり、契約書を確認させていただいたうえで、個別具体的に検討していく必要があります。建物の賃貸借契約では、借地借家法によって賃借人が保護されることになっており、例えば、契約解除の場面で、契約書に解除事由が書かれてあったとしても、そのとおりに解除が認められるとは限りません。そのため、ただ単に契約書を見れば足りるというものでもなく、法的アドバイスが必要な場面であるといえます。

他にも、区分所有法の問題も難しいですし（今年大きな改正があり、来年４月に施行される予定です）、マンションでは騒音問題もよく起こります。

お困りの際は、ご連絡をお願いいたします。

Lease contracts often become legal issues, and I frequently provide consultations on this topic. It is crucial to carefully review the contract and examine each case. In building lease contracts, tenants are protected under the Act on Land and Building Leases. Even if the contract lists specific grounds for termination, termination may not necessarily be allowed strictly as written. Therefore, simply checking the contract is not enough—you need proper legal advice.

In addition, issues under the Shared Ownership Law are also complex (there was a major amendment this year, scheduled to take effect in April next year), and noise problems are common in apartments.

If you need legal assistance, please feel free to contact me.